Sumar ha proposat aquest divendres crear una hipoteca regulada amb un tipus fix mínim d'un 1% TAE. Tal com ha detallat el seu portaveu d'Economia al Congrés, Carlos Martín, la idea és traslladar l'èxit de les tarifes regulades del sector energètic a "l'oligopoli bancari". "Els qui han d'assumir els riscos són aquells que es lucren amb aquest tipus de productes, és a dir, els bancs, no les famílies que busquen finançament per tenir un sostre on poder viure. En aquest país hem vist com els ciutadans, massa vegades, ens hem fet càrrec dels excessos de la banca", ha apuntat. Sumar vol que sigui obligatori que els bancs ofereixin la hipoteca i que hi puguin accedir aquells ciutadans amb estabilitat laboral i marge creditici.
Tal com es concreta a la proposició no de llei dels de Yolanda Díaz, s'insta al govern espanyol a posar en marxa aquesta fórmula per la compra d'habitatges habituals. Així mateix, es planteja que el termini màxim de devolució sigui de 360 mesos (trenta anys) i es pugui fer sense pagar comissions d'obertura o cancel·lació anticipada. Pel que fa al límit màxim de crèdit respecte al valor de l'habitatge, es fixaria en un 80%.
Hi ha més hipoteques de tipus variable
Tal com remarquen en la seva proposta, actualment hi ha un predomini de les hipoteques a tipus d'interès variable al mercat hipotecari espanyol, fet que contrasta amb la situació de les altres grans economies europees. De fet, fins al 2015 el 90% dels contractes hipotecaris d'Espanya es constituïen a tipus variable, una xifra significativament superior a la registrada a països com Alemanya (20%) o França (30%).
"En anys recents la contractació de crèdits hipotecaris a tipus fix o mixt ha anat guanyant protagonisme fins a representar al voltant del 70% el 2022, tot i que des d'aleshores ha caigut novament fins al 60% actual i la previsible i progressiva rebaixa de l'Euríbor els mesos vinents promet fer novament prevalent la hipoteca a tipus variable", apunten des de la formació.
Segons Sumar, la diferència en el pes de les hipoteques a tipus fix i variable al mercat hipotecari respecte a l'europeu assenyalen a un problema de regulació que produeix una "translació espúria" de la gestió del risc financer a llarg termini dels bancs a les llars. "La institució econòmica pensada per gestionar aquest tipus de riscos a llarg termini són les entitats de crèdit i no les llars", ha insistit Carlos Martín aquest divendres.