El mercado hipotecario español ha experimentado una notable transformación en los últimos meses, impulsado por las decisiones del Banco Central Europeo (BCE) y las dinámicas propias del sector inmobiliario. En marzo de 2025, la oferta de hipotecas variables se ha vuelto especialmente atractiva para los consumidores, destacando la propuesta de EVO Banco como la más competitiva del mercado.
La reciente reducción de los tipos de interés por parte del BCE, que ha situado la tasa de referencia en el 2,5%, ha generado un entorno favorable para la contratación de hipotecas. Esta medida busca estimular la economía y facilitar el acceso al crédito, lo que se traduce en condiciones más ventajosas para quienes desean adquirir una vivienda.
Paralelamente, el mercado inmobiliario español muestra una tendencia alcista en los precios de la vivienda, especialmente en áreas metropolitanas y turísticas.
Por ejemplo, Málaga ha registrado un incremento del 24,4% en el precio de la vivienda nueva en el último año, reflejando una demanda creciente y una oferta limitada.
La oferta hipotecaria más competitiva: EVO Banco
En este contexto, EVO Banco ha lanzado la Hipoteca Inteligente Variable, posicionándose como la opción más económica en marzo de 2025. Esta hipoteca ofrece un tipo de interés compuesto por el Euríbor más un diferencial del 0,48%, resultando en una TAE del 3,25% tras los primeros 24 meses, durante los cuales se aplica un tipo fijo inicial del 1,50%.
Para acceder a estas condiciones preferentes, los clientes deben cumplir con ciertos requisitos de bonificación:
- Domiciliación de la nómina.
- Contratación de un seguro de vida.
- Contratación de un seguro de hogar.
En caso de no cumplir con estas vinculaciones, el diferencial se incrementa al 0,88%, elevando la TAE al 3,44%. Además, la Hipoteca Inteligente Variable de EVO Banco no aplica comisiones de apertura ni de amortización anticipada, y permite financiar hasta el 80% del valor de la vivienda con un plazo máximo de devolución de 30 años.
Alternativas en el mercado hipotecario
Si bien la oferta de EVO Banco destaca por su competitividad, otras entidades también presentan opciones interesantes. Por ejemplo, Kutxabank ofrece una hipoteca variable con un interés inicial del 1,68% durante los primeros 12 meses, pasando posteriormente al Euríbor más un diferencial del 0,49%, siempre que se cumplan condiciones similares de bonificación.
Sin estas vinculaciones, el diferencial aumenta al 1,49%. Esta hipoteca incluye comisiones por amortización anticipada y permite financiar hasta el 80% del valor de la vivienda con un plazo máximo de 30 años.