El alquiler en Barcelona se disparó cerca de un 10% interanual durante el tercer trimestre y marcó un nuevo récord de 1.171 euros al mes de media. Según los últimos datos a partir de las fianzas de alquiler depositadas en Incasòl, se trata de 47,72 euros más que en el segundo trimestre, cuando ya se marcó un máximo. De hecho, en la capital catalana el alquiler no ha parado de crecer desde 2021.
En Cataluña, de media el alquiler entre julio y septiembre se situó en los 848,39 euros, 18,05 euros más que en el trimestre anterior y un 8% más que hace un año. Los contratos descendieron hasta 102.577 (-9,9%). En Barcelona, se trata del quinto trimestre consecutivo de que el precio del alquiler supera el umbral de los 1.000 euros -se superó por primera vez entre julio y septiembre de 2022-. De nuevo, las cifras contrastan con las de hace una década, cuando alquilar un piso en la capital catalana costaba de media 681,23 euros (tercer trimestre de 2013).
¿En qué distritos de Barcelona te resulta más complicado vivir por el precio del alquiler?
Por distritos, Sarrià - Sant Gervasi se ha mantenido como el más caro entre julio y septiembre, con 1.668,84 euros de media, un 7,4% más que hace tres meses. En segundo lugar se situó Les Corts, con 1.363,33 euros; seguido del Eixample, con 1.292,65 euros; Gracia, con 1.148,96 euros; Sant Martí, con 1.138,06 euros; Ciutat Vella, con 1.104.91 euros; y Sants-Montjuïc, con 1.027,58 euros. Por debajo de los 1.000 euros solo están Sant Andreu (940,71 euros), Horta-Guinardó (922,27 euros) y Nou Barris (804,80 euros). Como ya viene ocurriendo desde hace tiempo, vivir en Barcelona se está convirtiendo en un lujo. Ninguna de las políticas restrictivas impuestas por la Generalitat o el Ayuntamiento han funcionado.
Aumentan los precios en todas las demarcaciones
Durante el tercer trimestre el precio del alquiler en la demarcación de Barcelona ha subido hasta los 934,12 euros, un 2,6% más que hace tres meses y un 5,95% más que hace un año. En Girona arrendar una vivienda ha costado de media 648,21 euros, un 5,6% interanual más; en Tarragona 575,90 euros, un 3,2% más; y en Lleida 495,24 euros, un 6,1% más. Asimismo, el número de contratos también ha sufrido un bajón.
Las comarcas más baratas y más caras para alquilar una vivienda
En sentido contrario, el precio del alquiler ha descendido respecto a la última actualización en Les Garrigues (-6,5%), hasta los 407,86 euros; la Terra Alta (-2,4%), hasta 345,01 euros; el Urgell (-0,7%), hasta los 414,18 euros; el Pallars Jussà (-0,3%), hasta los 363,02 euros; y el Baix Ebre (-0,2%), hasta 432,54 euros.
El Barcelonés es la única comarca que supera el umbral de los 1.000 euros (1.096,03 de media). Aparte, donde es más caro de media alquilar una vivienda es en el Baix Llobregat (913,24 euros) y el Garraf (906,91 euros). En cambio, las más económicas son Terra Alta (345,01 euros), Pallars Jussà (363,02 euros) y Noguera (382,50 euros). Por municipios, destaca Sant Cugat del Vallès (Vallès Occidental), donde el alquiler ha subido hasta los 1.499,1 euros de media; un 16,7% más que hace un año y un 18,1% frente a la cifra de hace tres meses.