L'euríbor a dotze mesos, l'índex que s'utilitza per referenciar la majoria d'hipoteques, ha tancat l'agost amb la baixada mensual més pronunciada dels últims 15 anys fins a situar-se en el 3,166%. Segons l'Associació d'Usuaris Financers (Asufin), la caiguda es traduirà en una rebaixa de 51,8 euros per cada 100.000 d'hipoteca en la quota mensual i de 621 a l'any en el cas que la revisió anual es faci aquest mes.
Els pronòstics de l'entitat també apunten que l'índex continuarà caient en els pròxims mesos per la baixada dels tipus del Banc Central Europeu (BCE) fins a situar-se en el 2,8% a finals d'any. En concret, durant l'agost l'euríbor ha baixat 0,36 punts respecte del mes passat i ha assolit el mínim des del desembre del 2022.
La xifra mensual difosa enguany contrasta amb la de l'agost del 2023, quan l'índex se situava al voltant del 4%. Ressalta també que la baixada interanual de l'indicador és la més alta dels últims 11 anys.
Asufin també ha assenyalat la cotització diària de l'indicador d'aquest divendres, que ha trencat la barrera del 3,1% fins a situar-se en el 3,088%. L'associació apunta que això anticipa que en el mes de setembre es tornarà a trencar aquest llindar, aprofundint en un alleugeriment dels qui hagin de revisar aleshores l'hipoteca.
Només es veuran beneficiats els hipotecants amb hipoteques a tipus variable
Com és lògic, les hipoteques a tipus fix no es veuran afectades per aquesta reducció. Aquests hipotecants sempre paguen el mateix independentment de les variacions de l'Euribor. Aquests productes financers serveixen perquè, en temps d'alta volatilitat o de tipus elevats, els prestataris tinguin sempre la tranquil·litat de saber la quota que pagaran d'hipoteca . Quan l'índex de referència està baix, pot ser que paguin més, però quan aquest índex està alt, segurament paguin menys quota.
Possible augment del preu de les compravendes
Les conseqüències no són immediates, però una baixada de tipus dinterès pot incentivar el consum i, per tant, provocar laugment de compres i laugment de preu de vendes . Tot i això, no seria un escenari immediat, però alguns economistes asseguren que es podria donar en els propers anys de seguir amb aquesta tendència.